建筑设计中的常见问题之消防设计和防水

文章来源 作者: 时间:2019-11-13 16:22

建筑设计中的常见问题之消防设计和防水内容如下。

1、 消防设计
1.1 存在问题:消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
解决措施:按照规范执行,消防车道宽度执行规范,消防车回车场如果上部做草坪,下部构造设计必须符合消防车通行要求,园林总图应经建筑设计人员审核,并报消防部门通过。
1.2 存在问题:电梯前室开窗面积不够3平方米。
解决措施:按照规范执行,不够3平方米可加设加压送风井。
1.3 存在问题:各栋楼之间防火间距不够。
解决措施:按照规范执行。
1.4 存在问题;楼梯间首层与地下室没有隔开。
解决措施:按照规范执行。
1.5 存在问题:发电机和消防水泵不在第一期,拖延第一期验收时间。
解决措施:在一期应考虑完善配套,裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统,待施工完成后方可验收。
1.6 存在问题:消防水泵房没有直通安全出口。
解决措施:按规范执行。

2、 设计通病与措施
2.1屋面防水
2.1.1
存在问题:广州地区911防水材料质量不稳定
解决措施:1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。
2) 北方地区的别墅,按二级防水等级做两道卷材防水。

建筑设计

2.1.2
存在问题:保温隔热层隔热层设置位置不明确。
解决措施:1)采用挤塑聚苯板保温材料。
2)北方地区先做保温,后做防水,南方先做防水,后做保温。
2.1.3
存在问题:天面女儿墙底裂缝渗漏。
解决措施:300mm以下做混凝土女儿墙。
2.1.4
存在问题:凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。
解决措施:凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢 筋混凝土防水反梁,平屋面标高定于最高完成面以上250mm,
坡屋面为完成面250mm。
2.1.5
存在问题:管道穿越楼板、屋面处渗漏
解决措施:按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
2.1.6
存在问题:屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法,一种为挂贴,一种为卧贴。但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。
解决措施:改为卧贴工艺。如确实因屋面坡度太陡时,卧贴工艺中应增加挂网等加强措施,或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工。具体做法均以各公司地区规范为主。天津地区参照2-5节点。
2.1.7
存在问题:别墅部分户型设计有暗天沟,但由于设计时此处未采取加强措施,许多屋面出现暗天沟漏水现象。
解决措施:统一改为明沟,采用 2-5节点。

建筑设计

2.2室内防水
2.2.1
存在问题:沉箱式卫生间无侧排地漏,使得沉箱内容易积水而形成渗水隐患。而准备补加侧排地漏时,又由于管井面积不够,无法增加立管。
解决措施:加侧排地漏,北方地区因安装困难可适当加大管井。
2.2.2
存在问题:沉箱管道井防水套管安装,卫生间设置管道井时,管道井壁(沉箱内部分)厚往往只有8~10cm混凝土墙或者采用砌砖,无法较好地安装防水套管。
解决措施:建议沉箱管道井壁厚12cm,并且应为钢砼结构,沉箱内部架空,不回填。
2.2.3
存在问题:浴室墙面渗漏。
解决措施:柔性防水上返300mm高,以上部份做防水砂浆。北京地区墙根部砼上返120mm。
2.2.4
存在问题:安装卫生间设备时无法固定且易渗漏。
解决措施:卫生间墙体建议全部采用实心砖。
2.2.5
存在问题:室内给水管被打穿。
解决措施:水暖管道尽量避开门口经过,而从门侧穿墙过,剪力墙预留套管。

2.3外墙防水
2.3.1
存在问题:外墙裂缝渗漏。
解决措施:外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥砂浆。
2.3.2
存在问题:墙体材料。
解决措施:同意广州试用加气蒸压混凝土砌块,但应增加相应的抗裂措施 (如内外墙批荡挂网,抹灰层加抗裂纤维)。
2.3.3
存在问题:窗楣、窗台处漏水
解决措施:窗楣要做滴水线;外窗台要低于内窗台,做足排水坡度;铝合金窗下框要有泻水结构;铝合金窗外边要打防水胶密封。严格执行施工规范。
2.3.4
存在问题:GRC外装饰构件多,而部分外墙GRC线脚上没有设计挑檐,容易造成GRC构件与外墙交接处出现渗漏水现象,而且GRC构件之间的连接也极易产生裂缝。
解决措施: 1)尽量减少使用GRC,并减少GRC线条的样式。
2)选定供应商后,及时将安装节点提供给设计单位。待设计确认
后方可安装。
3)设计院在图纸中要对装饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料
搭接的防裂措施有所标注。
4)设计部定板中要考虑线条泛水、渗水的问题。
5)工程部要认真审核装饰线条的施工方案。

2.4地下室防水
2.4.1
存在问题:防水材料质量不过关。
解决措施:采用卷材防水,防水等级及设计执行国家规范。

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