建筑设计的效益类指标

文章来源 作者: 时间:2019-11-04 16:28

建筑设计的效益类指标是指反映技术方案收益与消耗综合经济效果的指标,分为绝对经济效益指标和相对经济效益指标。

1.绝对经济效益指标

(1)劳动生产率。反映方案实施后平均每人创造的产品数量或产值大小的指标。

劳动生产率=总产值(或总产量)/人数(工厂或全员)X100%

(2)材料利用率。反映生产产品时原材料利用程度大小的指标

材料利用率=有效产品中所含的原材料数量/生产该种产品时的原材料消耗总量X100%

(3)设备利用率。反映生产过程中设备利用程度的指标。

设备利用率=设备实际开动台时数/按制度应开动的设备台时数X100%

(4)投资年产品率。反映方案实施后单位投资可创造的年产品数量或产值大小的指标。

投资年产品率=产品年产量(或产值)/投资总额X100%

建筑设计的效益类指标

(5)成本利润率。反映方案投产后单位成本支出可带来的利润大小的指标。

成本利润率=净利润/总成本X100%

(6)流动资金周转率。反映方案投产后流动资金周转状况的指标,常用流动资金周转次数和周转天数来表示。

流动资金周转次数=一定时期内产品销量收入/同期周转次数

流动资金周转天数=一定时期的天数/同期周转次数

(7)投资利润率。是反映企业投产后所获得纯利润高低的一个重要指标。

投资资利润率=年净利润/总投资X100%

(8)投资利税率。是反映方案投产后单位投资所能产生的利税大小的指标,投资利税率越大,说明投资效果越好。

投资利税率=年净利润+税金/总投资×100%

投资利税率和投资利润率,都是综合反映投资经济效果的重要指标,但投资利税率比投资利润率要高得多,在基本建设项目的投资从无偿拨款改为贷款制度后,只有当投资效果系数和投资利润率大于贷款利率时,才是合理的。不然,工程投产后所获得的利润还不够偿还投资应付的利息。

(9)投资回收期。净收益回收总投资所需的时间(一般以年为单位)。

建筑设计的效益类指标

(10)净现值。按标准贴现率(基准收益率),将方案分析期内各年的收益与支出折算到基准年的现值的代数和。

(11)净现值率。是反映方案每单位投资的现值所“创造”的净现值收益大小的指标。

净现值率=净现值/总投资现值X100%

(12)内部收益率。为方案分析期内各年收益与支出的现值的代数和等于零时的贴现率。

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