建筑设计消耗类指标

文章来源 作者: 时间:2019-11-04 16:07

下面华盛兴邦给大家介绍下建筑设计中的消耗类指标

1、投资指标

投资是指实现技术方案的一次性支出,包括固定资金和流动资金。固定资本是建设和装备投资项目所需的一次性支出,而流动性则相当于运营项目所需的一次性支出。在投资之初,两者都必须提前。投资指标主要包括:

固定资产投资:

建筑工程费用、按照工程费用、设备及工器具购置费用、其他工程和费用(技术、商标、特许权、无形资产、土地征用等)、建筑期利息、不可预见费、固定资产投资方向调节税

流动资产投资:

A、定额流动资金:材料、产成品、在产品、包装物

B、非定额流动资金:应收及预付款、现金

建筑设计消耗类指标

1)固定资产投资估算。常用的固定资产估算方法有类比估算法和概算指标估算法两类。

类比估算法是根据已完成的同类产品项目的投资和拟建项目的相同工艺路线,对拟建项目的投资进行估算的方法。

概算指标估算法是较为详细的投资估算法。该方法分别采用相关的预算估计和投资预算编制定额,然后考虑价格上涨、汇率变动等动态投资。

建筑工程费用:包括厂房建筑、设备基础处理、大型土石方和场地平整等

设备及工器具购置费用。

安装工程费用:包括设备和工作台安装,以及敷设管线等的费用。

其他费用:指根据有关规定应计入固定资产投资的除建筑、安装工程费用和设备、工器具购置费以外的一些费用,包括土地征购费、居民迁移费、人员培训费、勘察设计费等。勘察设计费通常占投资总额的3%左右。

基本预备费:指不可预见的工程和费用。

2)流动资产投资估算。流动资金是企业以货币购买劳动对象和支付工资等所垫支的资金,是企业进行生产和经营活动的必要条件。流动资金的需要量应从生产实际出发,同时也应尽量减少资金的占用,提高流动资金的利用效果。流动资产=流动资金十流动负债,流动资产投资估算主要采用类比估算法和分项估算法

建筑设计消耗类指标

1类比估计方法:类比估计法是根据已投入生产的类似项目的统计数据汇总的当前资产投资和其他成本之间的比例系数,估算拟建项目所需的流动资产投资的方法。其他费用包括固定资产投资、营业费用、销售收入或产值等。

分项估算法:分项估算法即按流动资产的构成分估算。建设项目的流动资产需求是根据项目的年度生产成本费用和最低贮备天数(周转天数)来确定。

流动资金一般应在投产前开始筹措。为简化计算,可在投产第一年开始按生产负荷进行安排。按当年流动资金借款额及年利率计算的年利息(生产期)计入财务费用。

投资指标,是技术经济指标中的主要指标之一,每个方案都要千方百计地降低各项投资和项目的总投资。减少方案投资的主要途径是合理选择厂址,正确选择设备和备用设备,尽可能地更换新的施工,加强专业合作,完善施工组织,力争缩短工期等。

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