建筑设计之技术经济分析

文章来源 作者: 时间:2019-11-01 16:48

下面华盛兴邦就从经济的角度出发,给大家介绍下建筑设计之技术经济分析。

建筑设计工程项目的技术经济分析的主要内容一般包括如下五个方面:

(1)市场需求预测和拟建规模。

(2)项目布局、厂址选择。

(3)工艺流程的确定和设备的选择。

(4)项目专业化协作的落实。

(5)项目的经济效果评价和综合评价。

为了确定一个建设项目,除了做好以上各项分析工作外,还要对每个项目所需的总投资,逐年分期投资数额,投产后的产品成本、利润率、投资回收期,项目建设期间和生产过程中消耗的主要物质指标进行精确的定量计算这也是一项十分重要的工作。因为仅有定性分析,还不足以决定方案的取舍,只有把定性分析和定量计算联系起来,才能得出比较正确的方案。经济核算应该全面细致,所用指标应该确切可靠。同时,由于确定项目的各项货币与实物指标是进行技术经济分析的前提,对技术和经济两方面都有着较高的要求。因此,工程技术人员和经济工作人员一定要通力合作,共同把这项工作做好。要提倡技术人员学点经济学,经济人员学点技术。

建筑设计之技术经济分析

根据我国相关规定,建设项目经济评价的内容为:通过预测工程项目的投资和生产经营活动,进行财务盈利能力分析、清偿能力分析及外汇平衡分析,计算有关指标,包括财务内部收益率(FIRR)、投资回收期(Pt)、财务净现值(FNPV)、投资利润率、投资利税率、资本金利用率、资产负债率、流动比率、速动比率、固定资产投资借款偿还期以及项目的外汇收支余缺程度等。

以上指标的计算所使用的如固定资产投资、流动资金、生产成本、产品产量、销售收入等基础数据,特别是市场预测及价格等关键数据,务求准确,因为它将直接影响项目评价的质量。

建筑设计之技术经济分析

技术经济分析需要工程技术人员和经济专业人员合作完成。初步设计阶段的经济效果分析要求工艺专业设计人员向技术经济分析部门提供准确的技术操作数据、原材料、动力消耗数据、产品、副产品、联产品的产量、产品得率、提取率等相关技术资料,作为定性分析与精确定量分析的基础。

我们对每一个项目都要进行全面、综合性的研究与分析,既要在技术上做到可行、先进,又要在经济上做到有利、合理。

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