建筑工程总投资的含义

文章来源 作者: 时间:2019-11-01 16:02

下面华盛兴邦给大家介绍下建筑工程总投资的含义。工程项目总投资是指建筑工程项目从施工建设起到项目报废为止所需的全部费用,即项目在整个计算期内投入的全部资金,它是由建设投入资金和流动资金构成。本工程计算期分为施工期和生产期。项目建设期是指项目从开始建设起到竣工投产为止所经历的时间,建设期一般根据同类项目经验数据与拟建工程项目的具体情况加以确定。项目的生产期是指项目从建成投产起至项目报废为止所经历的时间,在项目经济分析和评价时,一般以项目主要固定资产的经济寿命期作为确定项目生产期的主要依据。

工程总投资是指工程项目从筹建期间开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用。新建项目总投资由建设工期、建设工期、工程竣工投产所需的周转金组成。一般来说,项目的资金来源包括对外贷款根据现行资金管理制度和项目预算编制办法,建设期贷款利息应计入总投资。这样,建设期的贷款利息就应该包含在建设投资中。

建筑工程总投资的含义

如上所述,项目的总投资包括建设投资和流动资金。按照资本保全原则和企业资产划分的有关规定,项目竣工交付时,项目投资的全部资金均为固定资产、无形资产、递延资产和流动资产。

固定资产是指使用寿命在一年以上,单位价值在国家规定的限额标准内,在使用过程中具有原始实物形态的资产,包括房屋建筑物、机器设备、运输设备和其他与生产经营活动有关的工具和工具。在工程项目可行性研究中可将工程费用、预备费和工程建设其他费用中除应计入无形资产和递延资产以外的全部待摊投资费用计入固定资产原值,并将固定资产投资方向调节税和建设期借款利息全部计入固定资产原值。

无形资产是指企业在没有实物有偿使用的情况下可以长期使用的资产,包括专利权、商标权、土地使用权、非专利技术、商标和著作权。它们通常代表企业所拥有的一种法定权或优先权,或者是企业所具有的高于平均水平的获利能力。无形资产是有偿取得的资产。依法购买或者取得的无形资产支出,一般在受益期间分期资本化和摊销。在工程项目可行性研究中可将工程建设其他费用中的土地使用费(即土地使用权)及技术转让费等作为企业形成无形资产的初始投资计入无形资产价值中。

建筑工程总投资的含义

递延资产是指不能计入工程成本,应当在生产经营期内一次摊销的各项递延费用,包括开办费和以经营租赁方式租入的固定资产改良工程支出等。在工程项目可行性研究中可将工程建设其他费用中的生产职工培训费、样品样机购置费等计入递延资产价值。

流动资产是指可以在一年或一年内实现或应用的资产,包括现金和各种存款、存货、应收款和预付款。

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